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徐晓洁律师

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婚前赠与需谨慎――小议《非诚勿扰》宝马案

      近年来,各大卫视的相亲节目办得如火如荼,其中江苏卫视的《非诚勿扰》节目最为受人关注。今年11月,在朝阳法院开庭的“非诚勿扰宝马案”,更是闹得沸沸扬扬,成为了无数人茶余饭后的谈资。
 
      2010年9月,鄂皆豪与孙雅莉在《非诚勿扰》节目相识,一见钟情的他们,很快便开始谈婚论嫁。男方出资购买了一辆宝马车,登记在女方个人名下。未曾想仅仅3个月,两个人的热情就急速退却,最终分手。而鄂皆豪向法院起诉孙雅莉,要求后者归还宝马车。
 
      宝马车究竟是彩礼还是赠与?目前仍在审理中。在关注案件进展的同时,婚姻家庭律师网的吕一强律师不禁联想起了自己前不久办理的另一个房产纠纷案件,与这个“宝马案”极为相似,同样是因为一方的悔婚,最终导致双方对簿公堂。
 
      2008年,李某从国外学成归国,认识了在银行工作的马某,两人很快建立恋爱关系,对于自己心爱的女友马某,李某疼爱有加。
 
      2008年底,李某将交往多时的马某带回家,李某父母对于马某十分的满意,俩人象是天造地设的一对儿。李某的父母商量之后,决定给李某和马某买套婚房。两位老人数次看房之后,终于看中了一套房子,用他们的积蓄支付了30万的首付款,因为马某在银行工作,贷款可以享受银行员工的优惠政策,所以房产证上只写了马某的姓名,以马某申请贷款支付余款。可是,好景不长,交房后李某和马某开始同居生活,经常为了琐事而争吵,摩擦不断,结婚被一再拖延。今年年初,两人正式分手。
 
      李某认为,既然两人已经分手,那马某就不应该再住在这“婚房”中,要求马某归还房屋。但马某却认为,这房子是李某父母对自己的赠与,房产证上登记的也是自己的名字,她要求李某尽快搬出房屋。李某见马某如此蛮横,一怒之下,将马某告上了法院,要求马某立刻搬离房屋,如果不搬走,则返还男方首付款及其他费用共计35万余元。
 
      在法庭上,马某针锋相对:“男方出资购房,并将房产登记在我一人名下,很明显是对我个人的赠与,并且也已经完成了赠与,不存在法定撤销情形,不应当返还房产。”
 
      不当得利?彩礼?还是赠与?只有对双方行为进行正确的定性,才能更好的解决纠纷。双方分手后,原来一方自愿出资的感情基础已经不再,还是由未出资一方占有财产,显然不合情理,也有悖公平。但是,当初将所有权登记在一方名下,是双方明确的法律行为,没有不当得利常见的疏忽大意或者意外情况的发生;说是彩礼,可是彩礼的传统定义是基于习俗,在这两个年轻人中根本就没有什么习俗的概念,将房产登记在女方的名下,完全是出于自己对女方的喜爱;如果说是赠与,赠与行为已经完成,且无法定事由。
 
      对于这个棘手的案件,法官经过慎重的考虑和与双方充分的交流、沟通之后,决定进行调解。今年10月,在法官的调解下,双方握手言和。女方答应退还房屋;而男方则支付她此前缴纳的按揭款、物管费等共4万余元,此外支付房产增值的经济补偿款二十万元整。在签订调解协议时,双方当事人都有“物是人非”之感,两家人都黯然地离开了法院。
 
      以上两个案例,我们不难发觉,因为恋爱关系的不稳定,在此期间的财产赠与,也容易产生纠纷。建立在恋爱关系或是婚姻承诺的基础上,一方给予另一方的赠与,车也好房也好,一旦感情破裂,赠与基础不存在,赠与方要求返还,难免为财产问题产生纠纷。因此律师提醒,恋爱期间处置大额财产时,需要更冷静理智,或者双方签订一份合理的财产协议,很多矛盾和纠纷都可以避免。中国的传统观念中,许多人可能会觉得“谈钱伤感情”,签订一份财产协议是双方之间不信任的表现,但是,理智的对待财产和感情,可以防范纠纷的产生,更可以最大限度的保护双方的权益。
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