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吕一强律师

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婚约财产纠纷案 (2008)安民二初字第173号民事判决书

江西省安福县人民法院民事判决书

 

  (2008)安民二初字第173号

 

  原告肖兴洪,男,1979年10月25日生,汉族,江西安福县人,安福中学教师,住安福中学教工宿舍。

  委托代理人陈亲亮,江西安平律师事务所律师

  被告朱晚生,男,1947年10月13日生,汉族,安福县人,退休老师,住安福县平都镇文苑小区。

  被告李清兰,女,1953年12月13日生,汉族,江西安福人,农民。住安福县平都镇文苑小区。

  被告朱清华,女,1979年9月25日生,汉族,江西安福人,外出务工,住安福县平都镇文苑小区。

  委托代理周云飞,江西安平律师事务所律师

  原告肖兴洪与被告朱晚生、李清兰、朱清华婚约财产纠纷一案,本院于2008年7月11日立案受理。因对装修房屋的费用需司法鉴定本院于2008年8月29日中止本案诉讼。本院依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告肖兴洪及其委托代理人陈亲亮、被告朱晚生、李清兰、朱清华及其委托代理人周云飞、证人尹鸣、徐贵强、刘干根、谢冬生、朱文杰、李文波、陈向文、鉴定人员邓寿凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

  原告肖兴洪诉称,2007年5月原告经人介绍与被告朱清华谈婚,于同年10月订婚,并着手筹办婚事。原告从2007年12月开始对被告提供的房屋进行装修,一直到2008年3月。因得知被告朱清华有过生育史且抚养小孩在身,为此原告与被告朱清华解除了婚约。鉴于原告装修房屋的花费,原告试图与被告协商解决,但被告置之不理。经核算原告共花费49923.4元,请求判令被告返还原告房屋装修费49923.4元。

  被告朱晚生、李清兰、朱清华辩称,原告所装修的房屋产权属被告朱晚生、李清兰夫妻俩,被告朱晚生、李清兰从未承诺将该房屋送给原告和被告朱清华结婚用,该物权既不涉及原告,亦非被告朱清华所有。对于房屋的装修是被告朱晚生、李清兰的行为,原告肖兴洪只是代理帮忙行为,所花装修费用均由被告方支付,其数额已超过了原告诉称的支出。原告诉称不是事实,据被告所请专业装修人士估价,包括水电开户在内,装修费用不超过34386元。综上,不同意原告的诉讼请求。

  综合原告的诉称,被告的辩称,本案的争执焦点为:1、原告装修房屋是否属婚约财产,装修费用是谁支付?2、装修房屋的价格如何确定。3、本案被告是否应承担民事责任。

  为支持其诉讼请求,原告提供的证据有:书证1、原告肖兴洪的农村信用社借款凭证。证明借款人为原告,借款金额为20000元,借款时间为2007年11月30日,借款用途为房屋装修。被告质证后认为,原告的借款凭证只能证明借贷关系,与本案不具有关联性,缺乏证明力。本院认为,原告借款时间与房屋装修的时间相吻合,借款用途明确,予以采信。

  书证2-22、装修房屋开支的相关票据,合计49923.4元。系原告装修房屋的实际支出,有证人尹鸣、徐贵强、刘干根、谢冬生的证词相印证。被告质证后认为,原告诉称的支出是其单方的意思,被告不知情,装修房屋的实际支出应予价格评估。

  证人尹鸣、徐贵强、谢冬生、刘干根的证言。证人尹鸣证明书证4,原告向其购买地砖,计价8830元;证人徐贵强证明书证3,原告定做防盗网,计价3850元;证人谢冬生证明书证5,原告支付铺地砖泥工工资1980元;证人刘干根证明书证7,原告支付木工工资6967元;被告质证后除价格如前诉外未提出实质性异议。本院认为,上述证人的证言,内容客观、真实,具有关联性,予以采信。

  为支持其辩称,被告提供的证据有:书证1、房屋买卖合同;书证2、购房款收条;书证3、房屋所有权证。上述证据证实房屋产权属被告朱晚生,在原告与被告朱清兰订婚之前已购买,也不存在将房屋给原告结婚用。原告质证后未提出异议。本院予以确认。

  书证4-5、原告写给被告朱清兰的书信。证明原、被告间的相互关系。原告质证后认为,原告的书信与本案没有关联。本院认为,原告装修房屋基于原告与被告朱清兰的恋爱关系,有因果关系,本院予以确认。

  书证6、存折。证明被告朱晚生在2007年11月分三次支取15500元,该款由证人朱文杰、李文波证实交原告装修房屋。原告质证后认为,被告支取的款项不能说明给原告用于装修房屋。本院认为,被告出示的存折不足以证明交给原告用于装修房屋的费用,不予采信。

  书证7、房屋装修工程款评估清单。经专业人士评估,花费约32800多元,余款不予认可。原告质证后认为,该价不真实。本院认为,至于装修房屋的费用,被告虽出具己方评估清单,同时又提出司法鉴定要求,故应以评估报告为准。

  证人朱文杰、李文波、陈向文的证言。证人朱文杰证实被告李清兰在2007年11月12日给原告15000元,在2008年3月11日给原告20000元,合计35000元。证人李文波证实被告李清兰在2008年正月初九给原告15000元。证人陈向文证实2007年12月23日被告朱清华向其借款10000元用于装修房屋。上述款合计60000元,均由被告方支付原告用于装修房屋。原告质证后认为,证人朱文杰与被告方系老乡,证人李文波与被告朱晚生、李清兰之子系同学,证人陈向文与被告朱清华系同事,均有利害关系,纯属虚假证言。本院认为,被告方提供的证人证言,其证人与被告方均有利害关系,且被告方未提出其他相应证据证实,本院不予采信。

  鉴于房屋的装修费用,本院委托安福县价格认证中心进行价格鉴定,该中心于2009年3月17日作出安价认字[2009]5号价格鉴定结论书,房屋装修价格为43619元。质证后,原告表示认可。被告认为安福县价格认证中心不具备司法鉴定资格;价格鉴定结论书认定的价格过高。本院认为,该价格鉴定结论书程序合法,鉴定内容客观、真实,应予认定。

  综合以上的证据分析与认定,本院确认的法律事实如下:

  被告朱清华系被告朱晚生、李清兰夫妇之女。原告经人介绍于2007年5月与被告朱清华相识并谈婚,双方于同年10月按农村风俗订婚。因原告与被告方关系较为融洽,原告遂着手筹备婚事,且原告与被告朱清华已拍结婚照。至于结婚新房布置,经原、被告双方协商,被告朱晚生自愿将其购买的坐落在安福县平都镇文韬苑3栋二楼的房屋(毛坯)一套给原告结婚用,并将一套钥匙交给原告。为此,原告于2007年12月始按自己的设计要求出资对房屋进行装修。其中包括向尹鸣购买地砖;雇请徐贵强定做防盗网;雇请谢冬生铺地砖;雇请刘干根做木工等,费用均由原告支付或赊欠。至2008年3月因原告得知被告朱清华隐瞒生育史后,终止对房屋的装修。原告遂于次月提出与被告朱清华解除婚约,同时要求被告方弥补原告因装修房屋而蒙受的经济损失。因被告方置之不理,且被告朱晚生已将房屋门锁更换,原告遂诉讼来院。

  另查,被告朱清华在外务工多年,其收入主要用于家庭支出。

  本院认为,原告与被告朱清华订婚后,原、被告双方积极筹备婚事,符合情理。对于房屋的装修以及出资,原、被告方各执己见,但原告提供的证人证言证实系原告雇请装修或购买材料并与其结帐,且证人同时证明原告装修房屋用于结婚。被告方提出异议,认为原告装修房屋受其委托,被告方未提供证据加以反驳,原告提供的证人证言具有证明力,因此,房屋装修的行为人系原告。被告方提供的证人证言证明被告李清兰分三次给原告50000元,被告朱清华给原告10000元,用于装修房屋。其证人与被告方均有利害关系,被告方未能举证说明,故不予采信。结合本案原、被告方提供的证据,尽管该房屋产权属被告朱晚生,从房屋装修的定作人、用途、过程、要求等分析,原告提供的证据优于被告方提供的证据,可认定该房屋的装修费用系原告支付。被告方辩称理由不足,不予支持。关于装修房屋的价格鉴定,安福县价格认证中心安价认字[2009]5号价格鉴定结论书,房屋装修价格为43619元,鉴定程序合法,内容客观、真实,可以作为本案证据。原告向被告朱清华提出解除婚约,是因为被告朱清华隐瞒其有过生育史,原告并无过错。原告对房屋的装修也是基于婚约关系,对房屋的使用视为约定不明。现原告与被告朱清华已解除婚约,被告朱清华应将装修房屋的费用43619元返还原告。原告对房屋的装修形成了添附,该房屋产权属被告朱晚生,被告占有该添附没有合法根据。三被告系家庭成员,因此,应由三被告共同承担返还装修费用的民事责任。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百三十条,《中华人民共和国物权法》第二百四十一条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第(二)项、第七十一条、第七十二条第一款、第七十三条第一款的规定,判决如下:

  被告朱晚生、李清兰、朱清华在判决生效后十五日内连带返还原告肖兴洪房屋装修费43619元。

  如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  本案诉讼费1048元,鉴定费1500元,合计2548元,由原告肖兴洪负担548元,被告朱晚生、李清兰、朱清华负担2000元。

  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省吉安市中级人民法院。

  审  判  长      刘 建 平

  审  判  员      李 业 庚

  人民陪审员      朱 晓 静

  二00九年三月十八日

  书  记  员       王   隽

  附法律条文:

  1、《中华人民共和国民法通则》

  第九十二条   第九十二条 没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。

  第一百三十条 二人以上共同侵权造成他人损害的,应当承担连带责任。

  2、《中华人民共和国物权法》

  第二百四十一条  基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。

  2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

  第六十九条第(二)项  下列证据不能单独作为认定案件事实的依据

  (二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言;

  第七十一条 人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论当事人没有足以反驳的相反证据和理由的,可以认定其证明力。

  第七十二条第一款   一方当事人提出的证据,另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的,人民法院可以确认其证明力。

  第七十三条第一款   双方当事人对同一事实分别举出相反的证据但都没有足够的依据否定对方证据的人民法院应当结合案件情况,判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力,并对证明力较大的证据予以确认。

 


  

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